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第八卷海上丝路 第一千三百一十四章    文 / 朕御山河 更新时间: 2019-11-09 03:01下载TXT - 下载ZIP - 下载RAR

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    李安无法制定出一个让所有人都满意的政策,无法制定出能够解决京城住房紧张的难题,同时,又不会伤害所有人的政策,如此完美的政策,李安无论如何都办不到,换任何一个人都办不到。

    最有效解决京城住房紧张的办法只有一个,那就是全面推行房产税,用高税收逼迫囤房的人,把手里多余的房产全部吐出来,但这显然会侵犯这些囤房人的利益,而一般有能力大量囤房子的人,肯定是非富即贵的,都或多或少的与统治阶层关系密切,随意动他们的蛋糕,阻力可想而知。

    所以,李安也是无可奈何,只能提出更加保守一些的廉租房政策,让朝廷建设廉价的出租房屋,然后为老百姓提供住处,可这个办法却被人利用,效果形同虚设,而且,由于阻挠太大,建设的进度都比不上京城人口的增加速度。

    为此,李安只能继续想办法,为此,推出了工坊强制性提供宿舍的决定,还有移动房子这个看似不太靠谱的办法,而且,这一次必须要能够解决问题,否则,又将是白忙一场的结果。

    为了防止这个政策执行的时候被大打折扣,李安会给相关衙门一些施压,甚至不排除亲自过问这个事情,另外,还要借皇帝的手,吓唬某些心怀不轨的人。

    总之,李安是不会眼睁睁的看着京城的生活成本一升再升的,而京城的生活成本之中,最昂贵的就属房价这方面的问题了,只要房价和房租维持在一个合理的水平,京城的打工一族,就能够有一个不错的生活环境,而若是房价的问题不能尽快解决,那么,京城无房一族的生活就相当糟糕了。

    另外,就算是有房一族,有时候也需要宿舍,比如一个人是老京城人,家住在京城东郊,但工作的工坊在京城的西郊,距离非常远,如此,每次往来都需要花费很长的时间,甚至,为了避免整日奔波,不得不在工坊的附近租房,如此,生活成本就大大的增加了。

    而此时,若是工作的工坊提供宿舍,那么,这个工匠就不需要租房了,住在宿舍里就行,偶尔回家一趟也不会很累,算是一个不错的生活,所以,工坊提供宿舍,不论从哪个角度去考虑,都是非常好的。

    李安通过一番滔滔不绝的解释,总算把所有的媒体人都给说服了,这些家伙觉得李安说的话很有道理,他们对于京城的房屋紧张,也是非常清楚的,所以,他们是能够理解李安策略的,毕竟,眼下解决住房难题才是重中之重,而对于为了解决这个问题而造成的些许误伤,那就是小事情了。

    “李侍郎,小人还有最后一个问题,这个政策什么时候能够执行啊!若是小人名字就开工坊,也要准备八成员工的宿舍吗?”

    一人开口问道。

    “这个啊!那就要问问本官身后过来的那些人了,本官还有事,祝你们好运。”

    李安微微一笑,把这些媒体人甩给了身后政事堂的那些大官,那些家伙才是真正能够解决问题的人。

    很快,政事堂的那帮家伙便被媒体人给包围了,估计一时半会是脱不了身了。

    李安与李豫则快速的离开,准备先去吃个晚饭,顺便帮李豫设计一下朱雀大街地下通道,这个事情只有李安能办,若是李安不帮李豫,这货肯定完不成任务,这是肯定的。

    “李侍郎,平康坊新开了一家酒楼,咱们去尝尝呗!”

    李豫开口说道。

    李安笑了笑,开口说道:“你请客。”

    “这是自然,请。”

    李豫高兴的说道。

    平康坊是一个好地方,由于距离皇城很近,很多贵族和官员都喜欢在此吃喝玩乐,毕竟,距离工作的地方比较近,做什么事情都比较的方便,如此,这里成了继东西和西市之后,城内最为繁华的地方,同时,这里的房价和房租也高得离谱。

    如此,就算是看上去生意很不错的店铺,都有可能不挣钱,完全是给房东打工,而只要利润太低或者亏本,店铺是肯定会关门的,而因为总有一些人不信邪,所以,一个租房开店的离开了之后,马上就会有新的商人租门面做生意,所有的门面,从来就没有一个会闲置不用的,资源的利用率不是一般的高。

    当然,也有一些店铺的老板是被挤走的,因为有人出价更高,房东为了多收房租,就会把之前租房的老板给赶走,让新老板入驻,这种情况在平康坊这种繁华的区域是最常见的,几乎有三分之一的店铺关门都是被挤走的。

    这一次,李安与李豫要去的一个新开张的酒楼,听说开店的老板就是多花了五成的房租,把前面一个开店的老板给挤走的,因为是刚刚开业,所以,价格比较的实惠,基本上都是半价出售,所有的菜品都是半价,如此,生意想不红火都不可能,所以,一般新开业的酒楼,生意都是非常火爆的,那生意真的不是一般的红火。

    由于下午在紫宸殿讨论的时间比较长,所以,当李安与李豫抵达平康坊酒楼的时候,天色都已经很暗淡了,酒楼的大门外,也已经开灯了,内部的灯光透过大红的灯笼照射出来,让整个酒楼都显得极为豪华。

    “灞桥风月,这个名字好耳熟啊!”

    李安嘴角微微一笑,想到了刚才接受采访的时候,一个小记者自称是灞桥风月报社的人,而眼前这酒楼也是灞桥风月,这到底是巧合还是同一个人的产业,而李安显然更相信后者,觉得这很显然是同一个人的产业。

    “李侍郎,刚才不是有一个报社,叫灞桥风月么,看来是同一个人的产业啊!”

    李豫看了看酒楼的规模,觉得还不错。

    “广平王,走,我们进去吧!”

    二人迈步而入,由于这个时代没有电视,所以,各级官员长什么样儿,并没有人知道,皇帝和皇族所有人的长相,也都不是普通老百姓能够知晓的,所以,门口的迎宾并没有认出李安二人,但态度确实还不错,让李安非常的满意。

    这个酒楼是典型的木质建筑,高度总共有三层,这也是京城最普遍的酒楼了,除了两层就是三层,四层以上几乎没有,毕竟,让客人爬的太高也不是待客之道。

    其中,一楼是大厅,也是最不体面的座位,高档一些的包间都在二楼,三楼就更高档了,甚至还有一些别的什么项目,只有上去过的人才知晓。

    李安这等身份,自然不会待在一楼了,只有小商人才会待在一楼的大厅里吃喝,二楼的包间不错,可既然有三层楼,那么,李豫是肯定会请李安上三楼包间的,那里的档次无疑是最高的。

    “不错,不错,环境很是优雅,还有鲜花,就是味道大了点,显然是刚刚装修过的,装修的味道还没有完全散尽。”

    李安走入一间包房,开口说道,并走到了窗口。

    轻轻推开窗户,李安呼吸到了外面的新鲜空气,觉得一下子就舒坦了好多,由于是初春,所以,一到晚上气温就特别的寒凉,在呼吸到新鲜空气的同时,李安也感受到了一丝的凉意。

    关上窗户或许能够缓和一些,但屋内的味道实在不是那么的好闻,或许对于一般人来说,这个味道也没啥,可对于李安来说,这个味道不太好,还是开窗透透气比较的好,先稍微散散味,然后吃大餐的时候再把窗户关上。

    “贵客要点什么菜?”

    一名年纪不大的青年男子走了过来,开口问道。

    李豫大气的说道:“有什么好酒好菜只管上,招牌菜更是不能少。”

    “是,小人明白,贵客稍等。”

    小二高高兴兴的跑了下去,遇到有钱的贵客,对于酒楼来说自然是天大的好事儿,干活的小二哥也会很高兴的,若是表现的好一些,说不定还能有打赏啥的。

    “看看,地下停车场的效果还是不错的,之前这个时间,站在平康坊的楼上,看下去全都是堵车的场景,可如今路面上车水马龙,一点堵车的痕迹都没有啊!”

    李安看向窗外的路面,得意的说道。

    李豫站在另外一个窗户的跟前,也轻轻打开窗户,笑着说道:“是挺不错的,这其实都是李侍郎的功劳啊!小王只是指挥干活的罢了,若没有李侍郎的图纸,小王也不会把这里的地下停车场建好,如今,倒是小王抢了李侍郎的头功了。”

    “哪里,哪里,广平王太客气了,本官岂是那种沽名钓誉之辈,什么头功不头功的,本官一不缺钱,二不缺功劳,现在都已经无欲无求了,就想着怎么让老百姓过上好日子了,对于这些荣誉和金钱,都看的很轻了。”

    李安淡淡的说道。

    这可不是瞎说的,这是李安的真实心境,钱永远都是赚不完的,拥有太多的钱财,也没有太大的意义,而对于荣誉,李安同样看的很轻,荣誉不能当饭吃,李安拥有的荣誉一点也不比拥有的金钱少,多一点少一点并没有多大的感觉,适当的把部分荣誉让给别人,反而会让自己更加的高兴。

    李豫点了点头,选择相信李安,对于李安,他是非常了解的,他非常清楚李安是一个什么样的人,知道李安不会在意这些事情。

    “现在也只是暂时解决了问题,可若是来平康坊的人越来越多,就怕有了地下停车场,也不能解决问题啊!”

    李豫开口说道。

    李安想了半天,开口说道:“广平王不必过于担心,平康坊最高不过三层小楼,酒楼店铺的容纳能力也非常有限,若是继续有更多的客人,这里也容纳不下啊!新来的客人就只能站在大堂内等候了,长时间的等待多难受,如此,倒不如去别处潇洒。”

    一个商业区是有承载力极限的,一旦超过了这个极限,商业区便难以承载,就会不堪重负,就只能被迫放弃部分客源,把最差的客源排除在外,从而维持最佳的运营状态。

    而所能采取的最优措施,那就是涨价了,比如一个风景优美的景区,每天的最大接待游客的数量只有一万人,但因为风景太美了,一天能来十万了,这是万万不能容纳的,但又不能直接赶走九万人,于是,只能将门票的价格调高几倍,让经济能力稍差的人主动离开,最后剩下最有钱的一万人,这样景区的收入便能够维持在最高的水平。

    平康坊这些酒楼店铺也是一样的,若是真的每天都客满盈门,排队都很多,那么,价格肯定会有所提高,从而让自己实现利益的最大化,用有限的资源获得最大的收益。

    所以,李豫所担心的情况有些多余,平康坊有停车的地方,自然会让这里更加的繁荣,但若是来的人太多,超过了这里的容纳极限,这时继续增加的客源就会很自然的流失掉,从而始终维持一个比较稳定的繁荣客源数量,不至于让平康坊这里继续拥堵严重。

    “客官,菜来了,菜来了,这八大凉菜都是本店最好的招牌菜,荤素各半,还有六大招牌热菜,一会就能做好,客官还要喝点什么酒,小店有各种好酒,有剑南烧酒,京城烧酒,还有东都米酒,茶水也有,都是最上等的好茶。”

    店小二突然走了上来,并端上了八大凉菜。

    李豫应了一声,看向李安,问道:“李侍郎,要喝点什么呢?”

    “剑南烧酒吧!”

    李安开口说道。

    “好,那就拿两坛剑南烧酒好了,快去吧!”

    李豫随口说道。

    “侍郎,好大的官。”

    店小二自言自语的说了一句,然后,赶紧下去了。

    没过多久,六大热菜和两坛剑南烧酒便被送了上来,不过,这一次上来的是两个人,除了端菜的小二,还有穿着比较华贵的老板。



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